Estimation théorique
impasse de la belette,01170 Gex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de la belette,01170-Gex indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 510 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 6 | 130 | 0 | 446500€ | 3435€ |
2020-01-28 | 812 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 160 | 0 | 592487€ | 3703€ |
2020-07-16 | 813 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 141 | 0 | 560000€ | 3972€ |
2020-01-15 | 957 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 7 | 157 | 0 | 500000€ | 3185€ |
2022-07-26 | 1010 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 4 | 94 | 0 | 670000€ | 7128€ |
2021-04-28 | 1068 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 7 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2021-03-25 | 15 | IMP DE LA PIPISTRELLE | 8 | 160 | 0 | 570000€ | 3563€ |
2022-06-20 | 24 | IMP DU MULOT DES CHAMPS | 6 | 172 | 0 | 695000€ | 4041€ |
2022-08-18 | 345 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 143 | 0 | 690000€ | 4825€ |
2021-04-14 | 478 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 4 | 124 | 0 | 482100€ | 3888€ |
2021-06-25 | 848 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 131 | 0 | 560000€ | 4275€ |
2020-07-30 | 565 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 130 | 1000 | 653556€ | 5027€ |
2022-07-08 | 10 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 84 | 93 | 398000€ | 4738€ |
2022-06-10 | 16 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 82 | 415000€ | 5188€ |
2021-09-03 | 20 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 80 | 425000€ | 5380€ |
2022-07-12 | 22 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 95 | 399734€ | 4997€ |
2021-07-06 | 105 | IMP DES RENARDS | 6 | 110 | 601 | 639000€ | 5809€ |
2021-03-02 | 145 | IMP DES RENARDS | 8 | 164 | 720 | 690000€ | 4207€ |
2020-05-28 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 3 | 114 | 724 | 515000€ | 4518€ |
2022-08-31 | 91 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 5 | 139 | 478 | 747340€ | 5377€ |
2020-12-01 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 116 | 0 | 647000€ | 5578€ |
2022-07-22 | 405 | RUE DE VALLIERE | 1 | 100 | 1258 | 575000€ | 5750€ |
2023-06-19 | 123 | IMP CESAR | 5 | 102 | 0 | 550000€ | 5392€ |
2022-11-23 | 170 | IMP CESAR | 4 | 102 | 0 | 530000€ | 5196€ |
2020-09-15 | 33 | VOIE ROMAINE | 5 | 102 | 0 | 470000€ | 4608€ |
2021-10-27 | 83 | IMP CESAR | 4 | 102 | 0 | 440000€ | 4314€ |
2021-11-25 | 84 | IMP CESAR | 5 | 102 | 0 | 482106€ | 4727€ |
2022-03-04 | 58 | VOIE ROMAINE | 3 | 72 | 131 | 315000€ | 4375€ |
2021-06-25 | 645 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2020-02-26 | 647 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 106 | 0 | 545000€ | 5142€ |
2020-08-24 | 604 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2021-01-08 | 124 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 67 | 260000€ | 3133€ |
2021-11-17 | 20 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2022-09-28 | 51 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 139 | 0 | 449000€ | 3230€ |
2022-08-24 | 69 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 94 | 0 | 550000€ | 5851€ |
2022-02-02 | 75 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 115 | 0 | 525687€ | 4571€ |
2022-01-27 | 611 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 90 | 809 | 735000€ | 8167€ |
2019-09-24 | 52 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 105 | 313100€ | 4473€ |
2022-09-06 | 49 | RUE DE LA CROIX BOVET | 4 | 76 | 1178 | 650000€ | 8553€ |
2019-12-05 | 50 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 75 | 274690€ | 3924€ |
2022-09-09 | 93 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 5 | 102 | 630 | 547000€ | 5363€ |
2022-07-08 | 67 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 4 | 96 | 389 | 557506€ | 5807€ |
2021-06-29 | 197 | RUE DE LA FOLATIERE | 4 | 107 | 299 | 289000€ | 2701€ |
2020-10-19 | 88 | RUE DE LA CROIX BOVET | 7 | 162 | 829 | 910480€ | 5620€ |
2022-07-25 | 21 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 3 | 89 | 979 | 640050€ | 7192€ |
2020-07-16 | 485 | RUE DE L ETRAZ | 6 | 250 | 49 | 950000€ | 3800€ |
2020-05-19 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 77 | 258 | 355000€ | 4610€ |
2021-03-26 | 54 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 71 | 157 | 374600€ | 5276€ |
2020-12-23 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 179 | 310000€ | 4366€ |
2023-02-01 | 42 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 179 | 397500€ | 5599€ |
2020-06-08 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 324 | 295760€ | 3651€ |
2023-04-24 | 40 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 178 | 411500€ | 5796€ |
2021-07-01 | 85 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 105 | 516 | 480000€ | 4571€ |
2020-07-18 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 315 | 330000€ | 4648€ |
2022-08-30 | 79 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 71 | 158 | 360000€ | 5070€ |
2021-05-27 | 9 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 81 | 454 | 405000€ | 5000€ |
2019-08-30 | 267 | RUE DE PRE BAILLY | 5 | 224 | 1000 | 840100€ | 3750€ |
2022-07-07 | 20 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 105 | 271 | 569950€ | 5428€ |
2021-04-29 | 35 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 71 | 157 | 341500€ | 4810€ |
2019-11-06 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 320 | 445000€ | 5563€ |
2020-12-21 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 118 | 300 | 510000€ | 4322€ |
2020-03-17 | 265 | RUE DE PRE BAILLY | 7 | 213 | 1000 | 1197700€ | 5623€ |
2022-02-02 | 50 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 447 | 450000€ | 5625€ |
2022-02-15 | 61 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 88 | 345 | 465000€ | 5284€ |
2020-11-20 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 314 | 525000€ | 5198€ |
2020-02-11 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 443 | 397000€ | 4963€ |
2022-07-26 | 73 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 335 | 491500€ | 6144€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DE LA FORET | 6 | 222 | 816 | 1150000€ | 5180€ |
2020-08-31 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 339 | 535000€ | 5297€ |
2020-05-12 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 479 | 434615€ | 5366€ |
2020-06-30 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 454 | 475000€ | 5938€ |
2022-11-29 | 85 | IMP DES BLEUETS | 5 | 105 | 401 | 566500€ | 5395€ |
2023-01-11 | 80 | IMP DES BLEUETS | 4 | 81 | 381 | 443946€ | 5481€ |
2020-09-03 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 583 | 525000€ | 5198€ |
2022-01-26 | 91 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 583 | 589000€ | 5832€ |
2019-11-26 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 127 | 363 | 496000€ | 3906€ |
2021-03-25 | 368 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 130 | 1000 | 555000€ | 4269€ |
2019-06-24 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 320 | 500000€ | 4950€ |
2021-12-03 | 155 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 332 | 585000€ | 5792€ |
2022-05-05 | 165 | RUE DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 331 | 549830€ | 5444€ |
2020-07-30 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 101 | 318 | 530000€ | 5248€ |
2023-03-17 | 1115 | RTE DE MERIBEL | 6 | 151 | 902 | 765000€ | 5066€ |
2022-07-18 | 231 | RUE DE L'ARBALETE | 4 | 106 | 498 | 615000€ | 5802€ |
2019-12-20 | 1009 | RTE DE MERIBEL | 6 | 142 | 0 | 557200€ | 3924€ |
2019-10-04 | 1019 | RTE DE MERIBEL | 4 | 157 | 0 | 619800€ | 3948€ |
2021-10-14 | 1121 | RTE DE MERIBEL | 5 | 141 | 845 | 750000€ | 5319€ |
2019-06-14 | 175 | CHE DES HUTINS | 5 | 107 | 795 | 430000€ | 4019€ |
2022-08-22 | 604 | RUE DE LA FOLATIERE | 4 | 102 | 0 | 463800€ | 4547€ |
2019-09-09 | 309 | CHE DES HUTINS | 6 | 156 | 650 | 405000€ | 2596€ |
2021-08-17 | 309 | CHE DES HUTINS | 6 | 156 | 650 | 620000€ | 3974€ |
2023-02-10 | 997 | RTE DE MERIBEL | 5 | 148 | 1026 | 790000€ | 5338€ |
2021-06-21 | 230 | RUE DE L ETRAZ | 7 | 197 | 606 | 670000€ | 3401€ |
2021-05-07 | 1125 | RTE DE MERIBEL | 7 | 184 | 808 | 795000€ | 4321€ |
2021-05-27 | 350 | RUE DE GENEVE | 3 | 85 | 175 | 510000€ | 6000€ |
2022-06-07 | 14 | CHE DU RUCHER | 4 | 105 | 504 | 557800€ | 5312€ |
2021-02-03 | 356 | RUE DE GENEVE | 2 | 28 | 86 | 158000€ | 5643€ |
2021-01-26 | 114 | RTE DE GENEVE | 5 | 98 | 485 | 560000€ | 5714€ |
2019-11-12 | 147 | RTE DE MURY | 3 | 59 | 175 | 121000€ | 2051€ |
2019-11-08 | 145 | RTE DE MURY | 3 | 59 | 187 | 121000€ | 2051€ |
2019-07-15 | 168 | CHE DU RUCHER | 5 | 220 | 1143 | 821500€ | 3734€ |
2022-02-08 | 12 | CHE DU RUCHER | 4 | 105 | 593 | 205000€ | 1952€ |
2019-11-06 | 88 | CHE DE TRESSIERE | 6 | 145 | 0 | 514000€ | 3545€ |
2020-03-03 | 389 | RUE DE GENEVE | 4 | 109 | 777 | 538000€ | 4936€ |
2022-01-07 | 621 | RTE DE MURY | 3 | 56 | 1071 | 386000€ | 6893€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DE GENEVE | 4 | 124 | 355 | 460000€ | 3710€ |
2019-11-14 | 177 | RTE DE MURY | 5 | 165 | 1381 | 870000€ | 5273€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 130 | 503 | 550000€ | 4231€ |
2020-06-22 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 921400€ | 3363€ |
2022-10-19 | 300 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 3 | 101 | 365 | 130000€ | 1287€ |
2022-03-31 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 1261200€ | 4603€ |
2022-07-18 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 824850€ | 5689€ |
2020-02-28 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 290000€ | 2000€ |
2020-08-05 | 942 | RTE DE GENEVE | 6 | 195 | 1040 | 773100€ | 3965€ |
2021-12-30 | 145 | CHE DU RUCHER | 4 | 140 | 792 | 880250€ | 6288€ |
2021-12-22 | 393 | RTE DE MURY | 5 | 122 | 884 | 625000€ | 5123€ |
2020-07-15 | 141 | RUE DU COMMERCE | 3 | 88 | 68 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-20 | 356 | RUE DU JURA | 4 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2020-12-08 | 43 | CHE EN RATIE | 6 | 138 | 834 | 580000€ | 4203€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DES TERREAUX | 4 | 116 | 88 | 415000€ | 3578€ |
2022-08-01 | 380 | RUE DU JURA | 4 | 94 | 234 | 507434€ | 5398€ |
2019-12-17 | 436 | RUE DU JURA | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2019-06-18 | 62 | CHE DU CHATEAU | 5 | 181 | 1592 | 718000€ | 3967€ |
2020-05-20 | 190 | RUE DES TERREAUX | 6 | 168 | 260 | 543500€ | 3235€ |
2020-10-16 | 1 | CHE DU CHATEAU | 4 | 157 | 1235 | 700000€ | 4459€ |
2022-02-28 | 155 | IMP DES JARDINS | 6 | 253 | 1000 | 1198000€ | 4735€ |
2020-09-11 | 147 | RUE DES HAUTS DE CESSY | 4 | 104 | 581 | 490000€ | 4712€ |
2020-11-09 | 102 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 1463 | 1100000€ | 13095€ |
2020-08-18 | 72 | CHE DE LA TATE | 5 | 130 | 501 | 634000€ | 4877€ |
2022-10-20 | 287 | RUE DU COMMERCE | 3 | 102 | 79 | 370000€ | 3627€ |
2022-07-21 | 118 | CHE DES PETITS CONTES | 6 | 270 | 1640 | 980000€ | 3630€ |
2019-06-19 | 85 | RUE DU CHATEAU | 6 | 166 | 205 | 637000€ | 3837€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 169 | 108 | 535000€ | 3166€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 135 | 423000€ | 3384€ |
2021-02-16 | 34 | IMP DES ALPES | 2 | 104 | 570 | 440000€ | 4231€ |
2021-05-11 | 268 | RUE DES TERREAUX | 6 | 171 | 367 | 938200€ | 5487€ |
2022-04-25 | 66 | RUE DU CHATEAU | 6 | 200 | 261 | 735000€ | 3675€ |
2019-07-31 | 14 | CHE DU CHATEAU | 6 | 150 | 1278 | 656700€ | 4378€ |
2022-12-19 | 158 | AV DE LA POSTE | 12 | 310 | 874 | 890000€ | 2871€ |
2022-04-06 | 20 | IMP DES JARDINS | 6 | 157 | 1150 | 760000€ | 4841€ |
2020-07-06 | 160 | ALL DU TURET | 4 | 86 | 0 | 520000€ | 6047€ |
2021-10-28 | 13 | CHE DU CHATEAU | 6 | 200 | 1138 | 645000€ | 3225€ |
2021-07-13 | 42 | IMP A BREMONT | 3 | 73 | 599 | 400000€ | 5479€ |
2022-02-03 | 24 | IMP DU PUITS | 4 | 98 | 611 | 442150€ | 4512€ |
2022-03-31 | 9 | RLE DES ISSUES | 9 | 150 | 78 | 579850€ | 3866€ |
2022-05-05 | 93 | IMP DE PERRET | 5 | 176 | 882 | 600000€ | 3409€ |
2022-07-25 | 64 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 103 | 601 | 520000€ | 5049€ |
2021-03-08 | 550 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 50 | 545000€ | 4866€ |
2020-05-15 | 5653 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 125 | 479 | 550000€ | 4400€ |
2020-11-23 | 22 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 104 | 0 | 497000€ | 4779€ |
2020-04-24 | 41 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 126 | 0 | 588000€ | 4667€ |